不動産売却の流れ

1. 売却相談

まずはお気軽に電話・メール・来店にてご相談ください。不動産売却の流れや市場動向をご説明し、机上査定を行います。
後日、お客様の状況に応じた最適なプランをご提案します。

2. 訪問査定

現地を訪問し、物件の状態や周辺環境を確認した上で、適正な査定価格を算出します。机上査定よりもより正確な価格をご案内できます。
→売却金額の決定

3. 媒介契約の締結

当社とお客様の間で「一般媒介契約」を締結します。契約には3種類（専属専任媒介・専任媒介・一般媒介）があり、それぞれの特徴を丁寧にご説明いたします。

4. 物件調査

登記情報や建築確認書類、境界の確認など、必要な調査を行います。問題点があれば、解決策をご提案し当社がサポートいたします。

5. インターネット掲載・販売活動

みつみね不動産の自社ホームページや大手不動産ポータルサイト、SNSなどを活用し、幅広い層へ物件情報を発信します。内覧希望者への対応も当社が行います。
また、館山市内の不動産会社とも連携し売却活動をさせて頂いております。

6. 購入希望者との交渉・成約

購入希望者が見つかったら、価格交渉や契約条件の調整を行い、双方の合意が取れたら売買契約を締結します。

→売却成功！
売買契約後、残代金の受領や所有権移転登記の手続きを行い、無事に引き渡しが完了します。

みつみね不動産の強み

1. 豊富な売却実績と地域密着の強み
長年の経験と地元ネットワークを活かし、最適な売却戦略を立てます。

2. 充実した販売活動と広告力
自社ホームページ、大手ポータルサイト掲載、SNS広告（LINE・動画配信）活用、不動産業者ネットワークを駆使し、早期売却を目指します。

3. 査定から売却までワンストップ対応
査定、契約、売却後のサポートまで、一貫したサービスを提供します。

4. 手厚いアフターフォロー
売却後の税務相談や住み替えのアドバイスなど、安心のフォロー体制を整えています。

お客様の大切な資産を、スムーズかつ安心して売却できるよう、全力でサポートいたします！

売却実績

例１　館山市沼中古物件　　土地約９０坪　建物２３坪の場合

　　　売却相談期間　　約２ヵ月（相続からの相談でした）価格決定理由　当社プラン
　　　販売開始後　　　約２ヵ月　ほぼ満額にて売却いたしました。

例２　館山市館山中古物件　土地約２３坪　建物約２４坪の場合

　　　売却相談期間　　約１ヵ月　価格決定理由　お客様　当社プランより若干高め
　　　販売開始後　　　約３ヵ月　ほぼ当社プラン金額

例３　南房総市千倉町川合中古物件　土地約１０４坪　建物約３０坪

　　　売却相談期間　　約３週間　　価格決定理由　お客様
　　　販売開始後　　　約２年間　　当社プランにて売却